공시지가를 조회하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 각종 세금의 과세표준이 될 뿐만 아니라 연금과 각종 사회보장금의 산정기준이 되는 공시지가를 꼭 확인해보셔야 합니다.
공시지가 조회
매년 1월 1일을 기준으로 공시지가는 정해집니다. 공시지가는 각종 세금을 부과하는 기준이 됩니다.
따라서 세금이 얼마나 나올지 가늠하기 위해 공시지가를 조회하시는 것이 좋습니다.
공시지가는 매년 달라지기 때문에 매년 조회하시는 것을 권합니다.
공시지가 조회사이트
공시지가는 온라인 사이트를 통해 간단하게 조회가 가능합니다.
본인이 알고자 하는 주택의 종류와 도로명 검색을 통해 조회하고 싶은 주택의 공시지가를 알 수 있습니다.
공시지가는 국토교통부의 공시가격 알리미 사이트에 접속 후 바로 조회를 해볼 수 있습니다.
공시지가 조회를 하는 방법은 원하는 주택종류를 선택하고 공동주택가격 열람 화면에서 도로명 주소나 지번 주소를 선택해 진행합니다.
공시지가 조사와 산정의 목적
국토와 주택은 국가 및 지방자치단체 등 다양한 기관이 중요한 사회 및 경제적 이슈에 대응하기 위한 핵심 자원으로 인식되고 있습니다.
이에 따라 공동주택의 적정가격을 공시하여 주택시장의 건전한 가격 형성을 유도하고, 국토의 효율적 이용과 국민경제의 지속적인 발전에 기여하는 것이 중요한 과제로 인식이 됩니다.
공시지가는 일종의 지표로서, 주택시장에서의 가격 정보를 제공하고 이를 바탕으로 건설업자, 토지소유자, 투자자 등이 합리적인 거래를 이끌어내는 데 도움을 줍니다.
더불어 국가 및 지방자치단체 등의 기관은 공시지가를 주택의 과세 등의 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정하는 데 활용하여 공정하고 투명한 과세를 실시할 수 있도록 지원합니다.
매년 공시기준일 현재의 공동주택에 대한 적정가격을 조사하고 산정함으로써, 시장의 동향을 파악하고 적정한 시장 가격 형성을 유도할 수 있습니다. 이는 시장 참여자들에게 신뢰할 만한 정보를 제공하고, 시장의 건전성과 안정성을 높이는 데 기여합니다.
따라서, 공시지가 조사와 산정은 국토 및 주택 시장의 건전한 발전을 위한 중요한 정책 수단으로 인식되며, 국가 및 지방자치단체 등의 관련 기관은 이를 적극적으로 활용하여 공정하고 투명한 시장을 조성하는 데 노력해야 합니다.
공시지가가 세금과 생활에 미치는 영향에 대해 알아보겠습니다.
공시지가는 집을 소유하고 있다면 중요한 세금과 부담금의 기준으로 작용합니다.
1. 공시지가는 세금과 부담금 산정의 기준이 되는 중요한 지표입니다. 아파트나 상가 등을 소유하게 되면 여러 세금의 과세대상이 되는데, 이때의 과세표준이 공시지가로 결정됩니다.
2. 집을 가지고 있다면 건강보장금액의 산정이나 연금 지급 기준 등에서도 공시지가가 영향을 미칩니다. 특히, 각종 연금 및 여러 사회보장금액의 기준 항목으로 공시지가가 사용되므로, 매년 상승하는 공시지가는 세금 및 각종 부담금이 늘어날 가능성을 의미합니다.
3. 2024년 1월 1일 기준으로 공동주택가격 열람 및 의견제출이 가능합니다.
이 기간은 2024년 3월 24일부터 4월 12일까지이며, 의견이 제출된 토지는 검증 및 부동산가격공시위원회의 심의를 거친 후 결과가 개별 통지됩니다.
최종 공시지가는 2024년 4월 29일에 확인할 수 있습니다.
4. 표준지 공시지가와 개별 공시지가 둘 다 토지지가를 산정하는 기준이 되는데, 표준지 공시지가는 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 공시하는 토지의 단위면적당 가격입니다. 개별 공시지가는 표준지 공시지가를 기준으로 시장, 군수, 구청장이 평가한 가격으로, 각종 세금 및 부담금의 부과 기준이 됩니다.
5. 2024년 개별공시지가의 의견제출 및 이의신청 기간은 3월 22일부터 4월 11일까지이며, 최종 공시지가는 4월 29일에 확정됩니다. 이 기간 동안 미리미리 국토교통부에서 제공하는 사이트를 활용해 공시지가를 확인하고, 발생할 세금 및 부담금에 대비하는 것이 좋습니다.
6. 모바일에서도 공시지가 조회가 가능하지만, PC에서는 더 편리한 조회가 가능합니다. 사이트가 모바일 최적화가 이루어져있지 않기 때문에, PC로 접속하여 미리미리 정보를 확인하는 습관을 가지는 것이 좋습니다.